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          這地可協商下調存量房貸利率?多家銀行回應
          2023年07月24日 15:50 來源:中國新聞網|我要評論 瀏覽字號:【
          [摘要]21日,據常州日報微信公眾號報道,目前,該市商業銀行還沒出臺統一的指導文件和具體細則,但是,已經有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進行了溝通,也有銀行同意下調存量房貸利率。 中新經緯記者注意到,該 ...

          21日,據常州日報微信公眾號報道,目前,該市商業銀行還沒出臺統一的指導文件和具體細則,但是,已經有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進行了溝通,也有銀行同意下調存量房貸利率。

          中新經緯記者注意到,該文章已于21日進行過修改,“也有銀行同意下調存量房貸利率”一句已被刪除。

          21日上午,中新經緯以客戶身份咨詢江蘇省常州市工農中建四大行部分支行的個貸中心,客戶經理均表示,目前尚未收到通知。

          “沒有沒有沒有。”當記者詢問是否可以協商下調存量房貸利率時,一位農業銀行個貸中心客戶經理表示,一點風聲都沒有,也沒有收到通知。

          建設銀行房貸中心客戶經理稱,暫時還沒有接到總行和省分行的文件和通知,可以關注建行手機銀行的公告或者客服。

          “現在還沒有消息。”工商銀行客戶經理表示。當被問到最近是否會發布相關公告時,該客戶經理表示,不知道會不會發布。

          中國銀行客戶經理回復稱,沒有收到任何相關的文件和通知。記者進一步詢問最近是否會有相關公告通知,該客戶經理稱,“還沒有聽說。”

          農村商業銀行一位工作人員則表示,降存量房貸利率現在只支持商轉組合,就是商貸轉組合貸款,這是之前就有的政策,商貸房貸利率直接下調的現在暫時沒有接到通知,一切以正式通知為準。

          中新經緯注意到,常州市住房公積金管理中心今年1月曾發布《常州市商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款管理辦法(試行)》(下稱辦法)。

          根據辦法,商轉公貸款包括兩種辦理方式:一是“以貸還貸”方式。已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款,經中心同意后,借款人辦理中心認可的擔保手續,在商轉公貸款抵押手續辦妥后中心發放商轉公貸款至相應的還款賬戶償還商貸。二是“先還后貸”方式。已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款,經中心同意并辦理中心認可的擔保手續后,還清商貸,在商轉公貸款抵押手續辦妥后中心再發放商轉公貸款至借款人賬戶。

          近日,中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示,“按照市場化、法治化原則,支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定,或者是新發放貸款置換原來的存量貸款”。

          目前,各家銀行尚未出臺相應政策,多家銀行客服表示,已關注到有關存量住房貸款利率調整的新聞報道,但是目前尚未接到有關部門的正式通知,政策明確落地后會嚴格執行相關要求。

          易居研究院研究總監嚴躍進對中新經緯指出,銀行應該確定明確的標準,是全部下調還是擇優下調等,至少需要明確規則,尤其是針對還貸壓力大或信用分高的客戶,可以落實差異化政策。而對于購房者來說,房貸利率下調關乎每個月的月供,也關乎錢袋子,可以密切關注此類政策動向。

          關鍵詞:銀行,中心,貸款,客戶,沒有
          [責任編輯:小飛]
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