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          一線城市密集表態 樓市政策將放出哪些“大招”?
          2023年08月01日 10:02 來源:財聯社|我要評論 瀏覽字號:【
          [摘要]繼北京、深圳、廣州表態將適時優化房地產政策后,上海也跟進了。 7月31日下午,上海市住房和城鄉建設管理委員會官方微信公眾號“上海住房城鄉建設管理”發布消息稱,近日,市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局召 ...

          繼北京、深圳、廣州表態將適時優化房地產政策后,上海也跟進了。

          7月31日下午,上海市住房和城鄉建設管理委員會官方微信公眾號“上海住房城鄉建設管理”發布消息稱,近日,市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局召開專題會議,認真學習領會7月24日中央政治局會議和近期一系列重要會議精神,研究部署下階段全面推進“兩舊一村”改造等民心實事工程。

          信息顯示,上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局將在市委、市政府領導下,堅持穩中求進工作總基調,完整、準確、全面貫徹新發展理念,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,做好保交樓、保民生、保穩定工作,促進上海房地產市場平穩健康發展。

          58安居客研究院院長張波對記者表示,從上海二季度的市場情況來看,市場降溫態勢較為明顯,6月二手房市場出現成交量價齊跌的現象,的確有必要在政策面進行調整。

          “預計上海支持剛性和改善性住房需求的政策將很快出臺,同步配合保交樓、保民生、保穩定,以更好推進地區房地產市場平穩健康發展。此外,政策優化或從解除與自住購房需求相關的限制以及優化房貸政策層面推進,相關政策一旦規;涞,上海房地產市場有望加速得到改善。”張波稱。

          其進一步表示,舊改改造相關工作同樣值得關注,通過精細化更新改造,上海未來可更有效提高居住空間和供給質量,推進在土地功能置換、產業提升、歷史文化保護等方面實現綜合優化,更有利于舊城人居環境、城市功能、城市形象的整體提升。

          值得一提的是,7月中央政治局會議定調房地產市場新形勢后,目前四個一線城市均已表態,將推進落地相關政策。

          7月30日,財聯社記者從廣州市住房城鄉建設局工作人員處了解到,廣州將結合廣州實際盡快推出有關政策措施,大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求,促進廣州房地產市場平穩健康發展。

          同日,深圳市住房建設局表示,將結合深圳市房地產實際情況,會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,扎實推進保交樓工作,切實維護房地產市場秩序,促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

          7月29日,北京市住建委表示,將更好滿足剛性和改善性住房需求,促進北京房地產市場平穩健康發展。

          易居研究院研究總監嚴躍進指出,這是2017年以來,首次四個一線城市在積極學習政治局會議精神后集中表態,這說明接下來這幾個城市的樓市調整有望放出“大招”。

          張波也認為,四個一線城市的表態,已傳遞出非常清晰和明確的積極信號,政策方向也比較明確,接下來的重點是,關注各地具體政策將何時落地。

          嚴躍進表示,基于當前一線城市供求關系出現了重大變化,這種變化體現為,二手房掛牌量激增、房價出現回落的預期增強、郊區新房去庫存壓力增大等。

          “按照相關思路,哪里矛盾最大,預計哪里就可能是對房地產政策進行調整的重點領域。其中,限購措施、認房又認貸、普通住宅認定標準、稅費政策幾個領域,市場上有較強的放松預期,期待也較高。政策具體會如何調整,是市場關注的焦點。”嚴躍進稱。

          對于一線城市購房政策一旦放松,是否會引發新一輪炒房熱的問題,嚴躍進認為,破解此類問題的關鍵在于,要把市場情況摸清、摸準、摸透。

          “一線城市情況復雜,有非常明顯的結構差異問題,購房政策的寬松,可能會基于這一點實施差異化措施。寬松政策或會結合不同區域、不同物業及不同群體等維度,來進行細化。通過這些更加細致的措施,來兼顧各方情況,確保房地產市場平穩健康發展。”嚴躍進補充道。

          關鍵詞:政策,住房,房地產市場,城市,發展
          [責任編輯:小飛]
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